亲水湾问答

亲水湾位于峨眉山市滨河桥，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99075电话免费咨询具体情况，售楼处地址是峨眉山市滨河桥。

亲水湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，亲水湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，亲水湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去亲水湾看房，首先可以通过拨打亲水湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去亲水湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询亲水湾代理销售人员咨询。

亲水湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与亲水湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当亲水湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该亲水湾建筑面积加倍计算。

亲水湾位于峨眉山市滨河桥，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断亲水湾开发商的实力，1要了解亲水湾开发商和项目土地情况；2、要看亲水湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看亲水湾开发商以往的业绩；4、亲水湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看亲水湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看亲水湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

亲水湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。亲水湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。亲水湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。亲水湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

亲水湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响亲水湾每栋楼直接的采光。因此，整个亲水湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外亲水湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以亲水湾整体上面通透性都非常好。

亲水湾选址峨眉山市滨河桥建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前亲水湾房价为4852元/平米，面对日益高涨的房价，亲水湾还是值得入手。

亲水湾开盘时间为2010-02-01，开发商确切的交房时间为2012-01-01，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 99075进行咨询，目前看好亲水湾的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。