天星苑问答

天星苑房子值不值得买，首先要看天星苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，天星苑位于市中乐山市市中区天星路。再查看天星苑绿化率26.0%是否达到自己的要求。最后还要关注天星苑的未来发展空间怎么样。

天星苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天星苑的配套完善，设施齐全，在天星苑居住是十分安全便捷的。天星苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天星苑的房子很购买来自住。因为天星苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天星苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天星苑购买来是很适合自住的。

天星苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天星苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天星苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天星苑建筑面积加倍计算。

天星苑现在均价约为5679元/平米，开发商是四川新开元置业有限公司，位于市中乐山市市中区天星路。天星苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

天星苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天星苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天星苑房地产权证，天星苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天星苑房子还是不属于买房者所有。

天星苑的房子出租需要注意：第一，对天星苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天星苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天星苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天星苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天星苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天星苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天星苑买来自住是非常值得的。并且天星苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天星苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，天星苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，天星苑为5679元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，天星苑地址是市中乐山市市中区天星路，要是有疑问，可以直接去了解。

天星苑的产权为70，是塔楼建筑，属于住宅类型，由四川新开元置业有限公司精心打造品质人居。目前为5679元/平米，如果对天星苑有意向买房，可以到市中乐山市市中区天星路看。