甘江特色商业步行街问答

甘江特色商业步行街配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。甘江特色商业步行街的配套完善，设施齐全，在甘江特色商业步行街居住是十分安全便捷的。甘江特色商业步行街除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

甘江特色商业步行街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与甘江特色商业步行街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当甘江特色商业步行街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该甘江特色商业步行街建筑面积加倍计算。

甘江特色商业步行街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对甘江特色商业步行街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理甘江特色商业步行街房地产权证，甘江特色商业步行街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，甘江特色商业步行街房子还是不属于买房者所有。

购买甘江特色商业步行街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买甘江特色商业步行街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购甘江特色商业步行街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与甘江特色商业步行街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明甘江特色商业步行街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买甘江特色商业步行街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的甘江特色商业步行街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买甘江特色商业步行街房子时的各项税费 4、仔细考量甘江特色商业步行街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好甘江特色商业步行街房屋装修及维修费用预算。

甘江特色商业步行街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．甘江特色商业步行街房屋所有权证原件；4．网上签约的甘江特色商业步行街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交甘江特色商业步行街交易结算资金托管凭证原件；6甘江特色商业步行街契税完税或减免税凭证原件；7．甘江特色商业步行街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断甘江特色商业步行街的劣势，首先看甘江特色商业步行街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看甘江特色商业步行街的周边治安好不好；最后要看甘江特色商业步行街质量是否有问题等。所以建议在选购甘江特色商业步行街房屋之前，要对甘江特色商业步行街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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