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乐山二套房契税优惠意义不大

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-22 19:17:55

二套房契税的调整让很多购房者望而却步,购买压力增加,乐山二套房契税尽管有所优惠,但是对于首套来说意义不大。

专业人士表示,按照本市现行政策,首套房概念只和房贷有关,而已经和购房补贴、契税优惠等无关。

契税优惠:不认首套房,只认家庭少有住房

“市民把家里现有的住房卖掉,然后再买入一套,如果是问是否能享受到契税优惠,这其实已经和是否属首套房无关,而只和是否属家庭少有住房有关,所以并不存在第1套房、第2套房契税这种说法。”房管及契税部门人士表示。

一般情况下,只要将家庭成员名下现有的住房全部卖掉——不管是一套、两套还是更多套,那么新购入的那一套住房,是可以申请出具家庭少有住房证明,并享受契税优惠的。

但需要注意的是,按照现行政策,家庭少有住房契税优惠,只针对面积在140平方米以下的普通住房。其中,购房家庭购买的90平方米以下的普通住房,契税按总房价的1%缴纳;购买90平方米以上、140平方米以下的普通住房,契税按1.5%计缴;而购买140平方米及以上的非普通住房的,即便属家庭少有住房,契税也要按总房价的3%缴纳。

乐山二套房契税仍然与各地一样,只要是二套性质,都是3%缴纳,*或者居住,较好还是尽量能按首套购买。

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