成都购买二手房的条件是什么？购买二手房提前要做哪些准备？

来源：房天下发布时间：2019-05-05 10:33:54

*近几年，关于成都的专题有很多，甚至还有一首关于成都的歌曲，就这首歌曲让成都红遍大江南北，也让成都的房价从此开始受全国人民关注，成都也在购房政策上做了调整，现在想要在成都购房的朋友要重新了解一下成都购买二手房的条件是什么？购买二手房提前要做哪些准备？我们下文也会讲到这两个问题。

成都购买二手房的条件是什么？

1、具有成都市五城区（含高新南区、高新西区）、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的；

2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的（*近网传半年内社保可以补缴拿到购房资格的传言纯属谣言）；

3、满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房：去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都*近3个月社保缴费；

4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。

购买二手房提前要做哪些准备？

1、确定房屋面积

如果房屋实际面积和产权证注明面积不符，那么售房合同中的面积应以产权证注明面积为准。

2、确认房屋所有权与转让权

购买二手房之前一定要确认卖房者是否拥有房屋所有权证件和转让权，是否有其他债权、债务纠纷，如果卖房者不能提供房屋所有权证件，一定不要贪图便宜购买，防止后期纠纷。

3、了解二手房交易程序

一般步骤是买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后到房管局办理住房出售登记、过户，*后缴纳相关税费。

4、确定房屋合同交验细节

在房屋交接验收过程中，一定要把各个方面的细节都写进合同里，不要轻易听信口头承诺，比如列清楚附送家具物品清单、交房具体时间、定金和尾款付款方式、违约责任等细节都要注意写进合同。

5、确认各项费用与过户手续

购房时，需要确定原业主已经结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，并确认过户税单、有线电视、电话、网络等过户手续是否办理。

6、确认原*全部迁出

购房时需要确保原*全部迁出，这样才能顺利迁入*，并且建议将这一条件写进购房合同。

想要顺利进军成都，那就要从买房开始，想要顺利买房，那就要先了解成都购买二手房的条件是什么？购买二手房提前要做哪些准备？这些知识比较基本的问题，大家要多看一下，后面时间空闲了，还要了解更过关于在成都购买房子的事情，为购房做好万全的准备。

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