回家置业 80后理性选房 价格高低成首要因素

2011/12/10 01:00

80后网友成购房主力军 房价和交通当选**看重因素

主要针对80后的回家置业计划中，到底多少钱的房价在他们心中是容易接受的呢？调查中，41%的网友认为40万以下的房屋总价是**合适的，31%的网友表示能够接近40万至60万之间的房子，由此可见，购房预算超过60万的网友占比不到3成，而方便的交通和便宜的房价成为这部分购房者置业**看重的因素，分别占比25%和23%。

在吉屋网置业调查中，64.7%的网友表示愿意参加回家置业看房团，除却一线城市房价太高、承受压力大之外，为家人置业以及投资业占到一定的比例，这表明在网络化发展已经成熟的今天，众多年轻人在兼顾自己生活的同时也已经有养老及投资的需求。

回家置业，乐山楼市又有多少楼盘在交通和价格上都能满足80后理性购房的需求呢？这里，小编将带大家一起来看看乐山相对低价交通便利楼盘。

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价格：均价5000元/平方米

物业地址：乐山滨河路909号（大件码头旁）

动态：

交通状况：有公交大件码头站小区门口20米处，有公交1、2路车途经。

88公寓效果图

88公寓是老城区少有的临河而居的人文华宅——88公寓位于乐山市中区滨江路909号，大件码头旁。前临烟波浩渺的大渡河，背依万亩郁郁葱葱的嘉州绿心公园，东望举世闻名的乐山大佛，自然生态环境得天独厚，窗外风景四季如画。除此之外，项目周边名校林立，乐山师范学院、乐师附小、乐山市实验**分校、成都理工大学等**，轻松满足子女教育问题，让孩子提前起步。万千繁华，还看老城，88公寓位于老城片区，举步繁华，尽享老城完善配套，无论是逛街购物、休闲娱乐都极为便利。在户型设计上，88公寓注重户型的景观空间和居住实用性，观景阳台，阔绰空间，处处大面宽的设计，使阳光和清风更加自由地溜进你的房间，将舒适美妙的居家感受带给每一位业主。

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物业地址：乐山水口镇古市街与乐沙公路交汇处（十字街路口）

动态：

交通状况：暂无公交线路，可乘坐乐山至沙湾城际班车于水口古市街口楼盘外下车（城际班车随叫随下）

香城名都效果图

香城名都占地面积为10547.40平米，建筑面积22089.40平方米 ，容积率为2.09，绿化率28.30%， 是围合式院落空间+核心花园设计采用新颖的围合景观规划方式，强调景观环境的共享性，近宅性。位于峨眉山、乐山大佛、郭沫若故居三大旅游胜地的核心地域，地理位置优越，响应政府核心打造旅游特色“水乡小镇”宏伟规划，融入乐峨田园度假风光带，利润不可估量，生活投资两相宜。香城名都，以领耀水口之高远定位，心怀用心建筑生活的人居梦想，具有前瞻性的完整规划，丰富完善的生活配套，开创水口人居前沿实践，让整个水口镇居住观为之一新。

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物业地址：乐山海棠路336号(煤炭局旁)

动态：

交通状况：有公交煤炭局站，小区门口100米，有6路、8路、10路、13路途经

海棠香阁效果图

海棠香阁位于老城区海棠路地震局附近，海棠公园、老霄顶公园将项目紧紧环绕，周边**、事业单位众多，配套完善，居住氛围、人文气息浓厚。海棠香阁由3栋9层、1栋11层少有小高层组成。户型上采用一梯两户、前后通透、纯板式格局设计，更是近年乐山少有。使用功能上所有户型均能由二变三，满足不同的置业需求。

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价格：均价4788元/平方米

物业地址：乐山滨江路中段（王浩儿渔港对面）

动态：

交通状况：有公交王浩儿公交站，距小区150米，有公交2，3，13路途经

锋尚0833效果图

锋尚0833占地面积4333.33平方米，建筑面积18046.2平方米 ，容积率4.16，绿化率达35%， 地处乐山滨江路核心核心，毗邻岷江渔港段。成都交大房产以“科技住宅”的造屋理念，在城市与自然相融的热土，为乐山城市新贵提供专属领地。30-110平精品小户、低总价，降低你进入滨江路的门槛。高尚住区双电梯标准配置，出入无需过多等待。房间很阳光，且南北通透。锋尚0833在乐山，头次引入松下（或同档次品牌）正压新风系统。 乐山城市新贵决定这座城市的未来。2009，城市新贵以锋尚0833为营地，大举进军滨江路。这种行为将会改变城市目前的居住格局，是为乐山新一代的居住革命。终于这个城市年轻新贵早到了与之身份匹配的专属领地。

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物业地址：乐山柏杨西路与长青路的交汇处（马甫儿转盘西侧）

动态：

交通状况：有公交车马甫儿站（距离小区门口150米），9路车经过，处于乐峨干道，小区门口可搭乘乐山至峨眉班车。规划建设中：成乐轻轨（站台距离小区500米 ）

嘉州绿城·西城头个效果图

嘉州绿城·西城头个位于柏杨西路与长青路交汇处。总占地面积约为20亩。总建筑面积为7万平米，其中地上建筑面积为63303.71平米。建筑密度为32.6%。嘉州绿城·西城头个呈半围合式布局，由3幢建筑构成，户型分为二梯四户和二梯六户两种布局。户型区间为79-120平米。嘉州绿城·西城头个位于乐山核心商务区的门户板块——城西板块，成绵乐城际铁路乐山站落址城西，蟠龙路、绿心景观大道横线连通，铁路、公路系列干道互动；紧邻乐山广场，交通便利。

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物业地址：乐山通江片区凤凰路北段（乐山七中南面）

动态：

交通状况：有公交新天国际站（距小区门口50米），2路途经

亿城盛景效果图

亿城盛景占地5742.20平方米，建筑面积26487.05平方米 ，容积率2.97，绿化率35%，位于莱茵华府旁，为高层、多层建筑，共有房源224套，户型区间为79-140平米，以90平米为主推户型。亿城盛景由江景高层建筑与多层洋房构成，为大尺度U型围合，中庭景观绿意簇拥，有较大赠送面积。

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物业地址：乐山斑竹湾（职业技术学院西面150米）

动态：

交通状况：有公交工业**站小区门口50米，有1,2,8,13路公交车途经 ，经绿心环线至城际高铁车站只需10**

午后蓝山效果图

午后蓝山总占地面积8244.1平方米，由三栋18层现代简约风格建筑并例组成。位于大件路、大渡河畔，是大渡河与青衣江交汇处。远眺凤洲岛，背靠8平方公里城市绿心。拥有独特的水域原生态与人文风光形成的双重景观，亲近自然、空气洁净，人居环境少有而优越。午后蓝山摒弃传统住宅不合理的浪费式空间居住概念，转而以更实用、更舒适、更具有增值潜力的核心户型为主，傲然拉开新城生活新居住价值观。约58-120㎡价值生活户型，完整贴合各个生活年龄层与家庭生活容量的需求，以**人文的尺度充分保障不同家庭结构生活所需要的充盈居住空间；而特设的89㎡可变式现代生活户型，更为家庭生活的扩展与填充做出了完整的诠释与补充；排空层与社区三进空间的妥善划分，更以新锐而稳妥的布置为现代居住私密与时尚增添了更为优雅的生活气度。同时精巧的户型布局与社区整体规划布局完整统一，低空间无浪费的面积尺度，无疑将在未来的生活与投资转变中取得更为明显的**优势。午后蓝山周边道路将发生巨大的变化，正面大件路扩宽到24米，从美人坡延伸到大件码头，项目左边原理工大学门口道路拓宽至24米，与美人坡连接，形成一个喇叭口，同时，职业技术**正门对面现公交汽车站台处背后拐弯处山因道路拓宽后会形成一条直线，届时项目周边视野更为开阔，观江效果更佳。

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物业地址：乐山大桥西街80号（旧大桥头）

动态：

交通状况：有公交车阳光广场站距小区300米。6路、9路、10路、12路途经。有公交旧大桥站距小区200米处，1路、3路、4路、13路途经

华厦上居效果图

华厦上居占地面积1645.00平方米，建筑面积33755.00平方米，为32层独栋高层电梯公寓，华厦上居地面比一般建筑高出10余米，可堪称为乐山城市建筑群的至高点，开阔的视野带来前无视觉感受，不但可以俯瞰到乐山市全城美景，天气好的时候还可以看到远处秀丽的峨眉山。华厦上居以其高雅的色彩和轻巧、简约的形态展现出人工与自然和谐共处的一幕，体现出对简约、时尚的现代建筑语言的追求。外立面以优雅的暖色为主基调，配以白色和红色为点缀，烘托出高雅而 富有现代气息的建筑特征。

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物业地址：乐山柏杨西路（乐山实验艺术**旁）

动态：

交通状况：有公交马甫儿站（小区门口20米）公交9路、12路途经

凯旋城效果图

凯旋城占地41亩，总建筑面积约14万多平米，凯旋城的位置在柏杨西路乐 山实验艺术**旁；由于绵成乐轻轨乐山总站规划在柏杨西路片区修建，柏杨 西路片区正成为乐山比较具有有潜值的新热点区位（成乐轻轨将是乐山未来10年 对于乐山较大的利好）成都因为有了地铁的预期，使得同一区位交通便利的房价 高于非交通便利的房价20%-30%。随着绵成乐轻轨的建成（2012年，几乎和凯旋 城交房在同一时间）。柏杨西路片区规划及配套将迅速发生天翻地覆的变化， 大量的人流量将带来巨大的商机，也将使本区位的房价成倍的**。 凯旋城由9层至26层的5栋建筑围合而成，围合式的小区较大的特点就是使 中庭园林较大化，凯旋城近10000㎡的中庭园林景观，不但为您带来了超大的楼间距（118米x54米），而且也为您及您的家人提供了足够大的休闲娱乐空间。 凯旋城采用简欧建筑风格，外立面既大气又耐旧；为了体现人性化设计的理念，凯旋城在1，2，3号楼1层每单元入户处专门设立了一个100多㎡豪华入户大厅，这样更加提升了凯旋城的品质， 让凯旋城的业主既方便也更有面子。

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物业地址：乐山通江火炬大道东侧（通江派出所旁）

动态：

交通状况：公交站：通江派出所站（距小区门口100米）12路 途经、王河园站（小区门口500米）1路途经

新天名城效果图

新天名城占地18463.6平方米，建设用地容积率4.984，缘起受乐山新天房地产开发有限公司委托，对新天名城项目进行总体规划及建筑设计。立面设计 ——塑造出小区的传统空间特色，形成宜人的空间视觉环境。注重建筑的形体整体性，空间的开合张弛，强调建筑的体量感与现代感。立面形式上采用目前流行的欧式简约风格，典雅大气。主要通过飘窗与实墙面的对比，形成韵律与节奏。结合阳台、线脚和屋顶的形式，成为一个整体。现代生活方式与传统继承的关系利用建筑高低错落，内外空间相互渗透形成层次丰富的内部空间效果及天际轮廓。并通过体量的错落大大减小建筑视觉冲击。本项目力求赋予小区亲切的传统空间精神，并结合基地本身的场所精神，通过围合空间中的精巧的绿化小品的设置，在继承传统精神的同时赋予小区现代生活方式。建筑对于传统的继承在于赋予建筑的传统空间精神，唤回人们对传统的场所、生活的丝丝记忆。人们的现代生活方式在慢慢改变着对传统的认识。总布置我们将整地块集中考虑，作为本小区设计构思的基本出发点。设计采用了大围合式的布局，力争做到从总平面的建筑布置，建筑单体布局注意朝向及景观视线的均好性，在利用核心绿化带创造层次丰富的小区内部景观。

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物业地址：乐山乐峨景观大道侧翼（徐浩大桥往峨眉方向前行约300米）

动态：

交通状况：有公交徐浩大桥站，小区门口300米处，有公交8路途经

枫蓝国际效果图

枫蓝国际总建筑面积达73157.77平方米，绿化率36.14%，由乐山恒安房产开发建设，枫蓝国际位于乐山核心城区苏稽片区，毗邻乐峨景观大道侧翼，紧临峨眉河城市田园风光带，与未来行政核心隔道相望，无距离接驳未来成乐轻轨，畅享城市高效率立体交通。2010年，伴随城西发展的狂热浪潮，苏稽片区将以“大乐山”门户的战略地位，作为乐峨新城西联起点，将以全新旅游重镇的战略地位，成为明日乐山“大城市”发展之首，高楼林立，商贾显赫，现代化市政配套设施集群，必将指日可待，区域价值日趋凸显。枫蓝国际秉承“园——庭——湖”立体式叠景规划，宽景之上缔造写意的浪漫闲适所在，内是低密度超大型湖景园林，外围是大型城市生态绿地，高达百米的楼间距更滋长开扬恬适的心境。优美的景观顺畅的串流入小区各个细微的角落，人与自然和谐融通，阳光与清风自由穿行，生活尺度更加阔绰张扬。建筑风格撷取现代简欧建筑精髓，建筑外墙以红褐为主，配以白色与深黄色，辅之以通透明亮的玻璃门窗、阳台栏板，同时穿插以白色线脚和若干温馨平和的浅色空调格栅，组成富有变化的立面肌理，形成明朗通透、精工唯美的格调品位，焕发含蓄、精华尽敛的高雅气质。并利用建筑集群的高低错落，突出优美的整体轮廓线，塔式住宅的俊秀与板式住宅的开朗相互搭配，组成灵动的整体气质，在一片城市绿荫中傲然矗立，醒目耀眼，坐标形象呼之欲出。湖景高层集群于曲径通幽处豁然展现，优雅绿荫，湖景交织，一座座建筑点缀其间，美不胜收。中庭超大湖泊水系，生态湖景精华尽揽，点缀以动人丰富的景观细节，延水系而设的旖旎坡景、雅致小品、木栈道、生态树阵、风情凉亭、精致的花钵与雕塑、充满生态感的休闲小广场等，共同开启360°都市湖居生活。

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物业地址：乐山龙游路北段110号

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交通状况：有公交白燕路中段站（距小区门口100米），公交1路途经

东方丽都效果图

东方丽都占地面积9023.7平米，总建筑面积40844.3平米，绿化率30.5%。东方丽都位于乐山市市中区龙游路北段，紧邻王河园竹公溪。在乐山城市规划发展战略中处于乐山城市的北大门，是政府城市化进程中主要的建设拓展空间。该区域交通便利乘坐公交1、6路可**项目。小区除了拥有良好的地理位置以外，周边医疗、教育、餐饮、购物等生活配套一应俱全。金太阳幼儿园、乐山一中、红高梁酒楼等与东方丽都在同一延线上。乐山市妇幼保健院、、605社区医院都在本项目附近。华联购物广场、上岛酒吧，美食广场、大型商务酒店为你提供极其方便舒适的生活方式。本项目是纯居住生活社区，无商业、不直临街面；是区域内少有的纯居住社区；项目规划设计视野开阔、通风采光功能性很好，私密性强，充分保证了您居家的舒适性；项目由一栋13层的小高层和三栋18层高层组成一次性的开发，错落有致的布局高雅大方。本项目总户数332户，我们的车位配比是3：1，真正满足了现代的小资生活其户型面积区间在75-125平米之间，户型设计简洁明快、灵活多变、明厨明卫、180度的飘窗、双阳台的设计、功能型的三室设计都是东方丽都户型的完整呈现。