2012港城崛起探索乐山产业布局和发展规划

来源：房地产门户搜房网发布时间：2012-02-09 09:48:00

2008年12月，取得《城下竣工规划编制资质证书》2011年5月，《乐山市三江临港经济开发区控制性详细规划》批准实施2011年7月，成都港进港大道动工

2008年12月，取得《城下竣工规划编制资质证书》

2011年5月，《乐山市三江临港经济开发区控制性详细规划》批准实施

2011年7月，成都港进港大道动工

发展规模

1、用地范围及规模乐山市三江临港经济开发区北临高新区，南接乐宜高速岷江桥连接线，东至建设中的进港大道，西临乐宜高速，规划总面积19.52平方公里，其中经济开发区北区8.65平方公里，南区7.48平方公里，冠英配套服务区3.39平方公里。

2、人口规模规划居住用地184.18公顷，可容纳居住人口约4.5万人。

功能定位

依托乐山港、铁路货运和航空港的交通枢纽优势，以产业为支柱，发展集信息与物联网产业、新能源、新材料、现代备制造、综合物流业以及商业服务为一体的乐山临港西部技术产业新城。

用地功能结构

在充分尊重现状、地形地貌等自然环境、已建设施的前提下，结合片区用地功能结构形态，规划形成“一轴、一心、五区”的空间结构。

一轴：规划以进港大道为发展主轴，连接乐山核心城区，往南延伸至西坝，成为开发区发展主轴线。

一心：以规划中乐自泸铁路货运站为基础，形成铁路货运集散核心。

五区：规划在冠英镇镇区形成综合配套服务区，并分别在冠英综合配套服务区南北两面形成三处产业园区，一个物流经济区。

居住用地规划

规划在冠英综合配套服务区内集中布局居住用地，规划居住用地面积184.18公顷。

配套项目中的*、*、幼儿园、农贸市场必须按规划的面积、位置进行严格配置，其余配套项目可按市场规律和实际需求参照有关规定执行。规划确定1所*、2所*、2所幼儿园、3座农贸市场。

公共设施用地规划

1、行政办公用地保留并扩大冠英镇现状镇政府用地，并在冠英综合配套服务区东侧新规划一处行政办公用地，规划行政办公用地19.36公顷。

2、商业金融业用地规划在冠英综合配套服务区内集中布置商业金融用地，主要包括金融设施、综合市场、综合服务设施和与工业产业区相关联的企业营销、信息服务、展销市场、宾馆接待及商务型办公写字楼等商业设施，规划商业金融业用地47.92公顷。

3、文化娱乐用地为丰富居民生活，提升片区品位，规划在冠英综合配套服务区内设置文化娱乐核心，并在各生活小区或组团配套基层文化活动站，规划文化娱乐用地0.82公顷。

4、医疗卫生用地规划在冠英居住区核心设施中等规模、设施完善的综合性医院一处，为整个片区服务，并在社区设置社区卫生站，规划医疗卫生用地1.22公顷。

5、体育设施用地规划在冠英居住区内区级布置一处综合体育核心，内设田径场、体育馆、游泳馆(池)和其它运动、练习场地，规划体育设施用地面积2.25公顷。

6、教育科研设计用地规划在冠英综合配套服务区设置教育科研用地一处，作为科技、研发孵化园区，进一步为开发区经济发展提供科技、指导等技术服务，规划教育科研设计用地7.03公顷。

工业用地

规划在冠英综合配套服务区以北以及南侧部分用地以一类工业用地为主，铁路货运核心南北两侧以二类工业用地为主，规划工业用地面积949.32公顷。

开发区产业定位

打破传统的“工业港+贸易港”模式，着力打造“产业港+商业港”的新兴典范，确定三江临港经济开发区核心发展信息与物联网产业、新能源产业、新材料产业、现代装备制造业、综合物流业以及商业服务产业。

产业分区规划

规划分为六大产业区：信息与物联网产业园区；新能源产业园区；新材料产业园区；现代装备制造产业园区；物流产业园区；商业服务产业。

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