宏源公寓

宏源公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏源公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏源公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏源公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏源公寓的房子出租需要注意：第一，对宏源公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏源公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏源公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏源公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏源公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏源公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏源公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏源公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。