- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
房价的上涨给许多在乐山打工的人无形的压力,买房对于很多还没有能力计划的人来说比较*,而*了大量房产的人又急于出租*,房屋租赁市场比较混乱。对此,乐山房屋租赁管理条例的实行,使乐山房屋租赁市场得到一定的规范化。
乐山市房屋租赁管理简述
1、房屋出租必须产权清楚,出租共有房屋必须征得共有人同意。
2、城镇房屋,租赁双方必须提出申请,提供有关证件。承租人属本城镇常住*者,须持有单位证明或本人身份证明;属外地来城经商者,须持有当地工商行政管理部门的营业执照和本人身份证;属外地来城镇务工者。须持有雇用单位的证明和本人身份证。出租人须持有房屋所有权证。出租人和承租人应同时持租赁合同书及有关证件到房管机关登记,填写房管机关统一印制的《租赁合同书》,领取《城镇房屋租用证》。凭证承租。
3房屋的责任。出租方应对房屋及其设备及时认真检查、修缮,保证住用安全。出租方无力修缮的,可由租赁双方协商解决。由于出租方不及时检修房屋,致使房屋毁坏造成承租方经济损失和人身伤亡事故的,出租方应赔偿其经济损失或承担其它法律责任。
承租方应正当使用和爱护房屋,因使用不当等原因造成房屋损坏,应负责修复或赔偿经济损失。
4方如拖欠房屋租金,擅自转租、转让、转借房屋,任意改变房屋的结构及用途,出租方有权终止租赁合同,收回房屋,要求承租方支付违约金。
5租人利用租赁房屋进行违法犯罪活动,出租人应主动向公安机关报告。凡知情不报,包庇违法犯罪活动或参与违法犯罪活动者。要依法追究其法律责任。
乐山房屋租赁管理条例的实行,很大程度上规范了房屋租赁市场,使得租住双方的利益得到一定的安全性保障,确保房产经济得到稳定,持续的发展。