卖房后*所在地能保留不动吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-18 11:32:45

很多人想要旧房换新房、小房换大房，所以卖房的人也就越来越多。在卖房后，*的上的*所在地到底能不能变动呢？如果保留所在地又该有哪些程序呢？下面小编为大家介绍一下。
*不迁出，买方能不能*口？
根据我国的政策规定，一套房子只能落一个家庭的*，但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的*。究竟能不能落，一定要先问当地派出所。下面我们以北京为例来人士这两种情况：
1）北京海淀：现在多一套房子有三个户主，每个户主下面可以根据家庭情况，挂靠家庭成员*。也就是说海淀的房产，多可以允许三个家庭同时。
2）北京西城：西城部分派出所明确表示“原户主不迁出，新户主不能迁入”。
为什么会有这样的矛盾？
1、首先，*是任何人、任何机关都不能强制迁出的
（1）迁移*属于公安机关行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出*。
（2）变更*登记需依当事人申请方可办理，公安机关无法直接办理或强制办理，没有法定理由，不能迁出公民*，买方也不能通过诉讼起诉公安机关不作为。
2、在此条件下，原户籍科为买方权利，只能妥协为买方办理
从某种角度看，这是由于制度不健全导致的"短暂现象"，但是并不代表会一直存在下去，所以一个房屋下落多个*，是有很大风险的。
一套房子落多个*，有什么风险？
首先，一套房子下面落多个*，与我国政策（包括各地地方政策）相悖。尽管当前没有明确的指导文件解决这个矛盾，但是就目前来看，有些风险还是显而易见的。
1、对买方：
1）风险——买方孩子不能*
购买有资源的房子，很大的原因就是想通过，获得资格。如果卖方有子女的占用，买方的孩子是不能的。
2）拆迁风险—— *也可能分一杯羹
不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。
3）风险——可能不能*
并不是的城区派出所都允许一套房子落多个*，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。
4）再出售风险—— *难出售
在同等条件下，没有人愿意购买有* 的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。
5）其他隐形风险
如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。
2、对卖方：
如果合同已有约定，在规定日期内不迁出*，要赔偿违约金，甚至会导致退房。
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卖房后，不迁*有什么后果？
1、买方同意卖方不迁出
事先与买家协商是否可以不迁出*（买方同意的概率极小）。哪怕买方同意卖方不迁*，也需要和买方在《补充协议》里面写清楚，已经告知他*不迁出且买受人已经同意，避免后期纠纷。
2、买方没有同意卖方不迁出
如果买方没有同意卖方不迁出*，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。
以上就是小编总结的卖房之后的*问题。

卖房后*所在地能保留不动吗？

*不迁出，买方能不能*口？

一套房子落多个*，有什么风险？

卖房后，不迁*有什么后果？

不迁出，买方能不能口？